1: Бухгалтерский учет в строительстве

Методологические и методические аспекты бухгалтерского учета доходов и расходов у субъектов инвестиционно-строительной деятельности Введение к работе Весомый вклад в развитие методологических основ системы бухгалтерского учета в строительстве на рубеже столетий внесли: Михайлов, В. Громан, И. Малашенко, П. Злобин, В. Голощапов, В. Кипарисов, Л.

Семинары, курсы, бизнес-классы по теме «Внешнеэкономическая деятельность»

Спецкурс сопровождается практическими задачами и рассмотрением ситуаций. Приглашаются главные бухгалтеры, руководители финансовых отделов строительных организаций и все заинтересованные лица. Санкт-Петербург, ул. Смоленская, д.

Перечислим возможные варианты заключения договоров и контрактов между участниками инвестиционно-строительной деятельности: • местным .

Инвестиционно-строительная деятельность застройщиков в условиях нового законодательства Инвестиционно-строительная деятельность застройщиков в условиях нового законодательства Соколов П. В процессе осуществления инвестиционно-строительной деятельности ее участники субъекты - застройщики, инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений вступают между собой во взаимоотношения, которые регулируются действующим гражданским законодательством: При реализации инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости ключевой фигурой является застройщик юридическое или физическое лицо , который предоставляет земельный участок для строительства, осуществляет его финансирование и передает готовый к эксплуатации объект его собственнику пользователю объекта капитальных вложений.

Застройщик финансирует строительство за счет собственных, заемных и привлеченных средств. В целях привлечения денежных средств инвесторов застройщик заключает с ними договоры участия в долевом строительстве. Для организации строительства, контроля за ходом его выполнения и учета капитальных затрат при реализации инвестиционного проекта застройщик может привлечь специализированную организацию, имеющую государственную лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика.

Данная организация заключает договоры подряда со строительно-монтажными организациями, принимает у них выполненные работы и объект в целом и передает его застройщику. Застройщик, наряду с осуществлением своих основных функций по финансированию строительства, может выполнять функции заказчика-застройщика, а также функции подрядчика генподрядчика , для чего ему необходимо получить государственные лицензии на право ведения этих видов деятельности.

Действующее законодательство содержит два определения понятия"застройщик". Согласно ст. Статья 2 Закона ФЗ определяет, что застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Законом ФЗ для строительства создания на этом земельном участке многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.

При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и другие объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения.

Вследствие этого хозяйственный способ строительства используется преимущественно для сооружения небольших объектов, не требующих длительных сроков строительства и больших капитальных затрат. Между тем, некоторые хозяйствующие субъекты, обладающие достаточными производственными мощностями и финансовыми ресурсами, возводят объекты с целью их последующей продажи.

Об особенностях осуществления таких операций, читайте в настоящей статье.

Субъекты инвестиционно-строительной деятельности Субъекты инвестиционно-строительной деятельности и их основные функции приведены в.

Уволить с выходным пособием, а затем принять на работу — реально В ходе встречи обсуждались вопросы налогообложения субъектов инвестиционно-строительной деятельности. В частности, освещались методы формирования первоначальной стоимости объектов, варианты передачи затрат на строительство инвестору, а также способы включения в состав капитальных вложений расходов, возникших до получения разрешения на строительство.

Кроме того, на семинаре разъяснялись особенности налогообложения при совмещении нескольких строительных функций в одном юрлице, например заказчика и застройщика. Некоторые виды затрат застройщик может сразу включить в состав прочих расходов Людмила Хабарова начала с основных понятий и терминов, используемых в инвестиционно-строительной деятельности. Ведущая напомнила, что застройщик — это лицо, которое имеет право собственности на землю и разрешение на строительство п.

При этом застройщик может уполномочить заказчика выполнять часть его функций. Застройщик может сам являться балансодержателем объекта либо после окончания строительства передать его инвестору. Ведущая семинара отметила, что на налоговые обязательства застройщика прямое влияние оказывает избранный им порядок учета и перечень расходов. Тех, которые возникают как в процессе строительства, так и после его окончания. В частности, затраты по переносу не принадлежащих ему линий коммуникаций застройщик учесть может, но только в первоначальной стоимости объекта письма Минфина России от Аналогичное мнение чиновники высказывали и по поводу арендной платы за земельный участок, на котором строится объект письмо от Однако по мнению некоторых судов такие расходы можно списать единовременно на основании подпункта 10 пункта 1 статьи НК РФ постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от Что с налоговой точки зрения выгоднее из-за более раннего списания расходов.

Также не увеличивают первоначальную стоимость объекта проценты по кредитам и займам письма Минфина России от

Ваш -адрес н.

Особенности формирования финансовых потоков и порядок их привлечения в строительство. Применение эскроу счета. Нормативное регулирование бухгалтерского учета в инвестиционно-строительной деятельности. Особенности документального оформления, документооборота, организации и ведения учета у застройщика.

Тема 1. Инвестиционно-строительная деятельность. 1. Изменения налогового законодательства в связи с вступлением в силу Федеральных законов.

Инвестиционно-строительная деятельность компании: Гражданско-правовое регулирование инвестиционно-строительной деятельности. Основные законодательные акты, регламентирующие инвестиционно-строительную деятельность. Застройщик, как основной субъект строительства. Варианты заключения иных договоров между субъектами строительной деятельности. Гражданско-правовые аспекты долевого строительства. Возможные схемы привлечения средств физических лиц. Гражданско-правовые аспекты совмещения одним лицом обязанностей нескольких субъектов инвестиционно-строительной деятельности и схемы оформления договорных отношений.

Арбитражная практика Бухгалтерский учет и налогообложение субъектов инвестиционно-строительной деятельности. Квалификация отношений между субъектами инвестиционно-строительной деятельности для целей бухгалтерского учета и налогообложения. Бухгалтерский и налоговый учет застройщиков при осуществлении собственных капитальных вложений, порядок учета НДС.

Инвестиционно-строительная деятельность. Долевое участие в строительстве

Реконструкция предусматривает комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей: Модернизация предусматривает выполнение работ по улучшению технико-экономических характеристик предприятия, здания, сооружения. Согласно ФЗ — 39 заказчиками могут быть инвесторы. Предметом деятельности заказчика является строительство новых объектов, реконструкция, расширение, техническое перевооружение действующих предприятий или сооружений, проведение капитального ремонта.

Основными задачами заказчика по управлению инвестиционным проектом являются: Однако с термином — заказчик — во многих нормативных документах наблюдается большая путаница.

Адамов Н. А. Первичный учет в строительстве // Бухгалтерский учет. . Соколов П. А. Инвестиционно-строительная деятельность: правовые основы .

Объекты недвижимости могут создаваться в результате инвестиционно-строительной деятельности или долевого строительства. Проанализируем особенности учета таких объектов у компаний-инвесторов. Регулирование инвестиционно-строительной деятельности Основными законами, регулирующими отношения в области строительства реконструкции, капитального ремонта , являются Градостроительный кодекс РФ далее — ГрК РФ , Федеральный закон от Вначале разберемся с определениями.

Застройщик — это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта ст. Застройщик, в соответствии с Законом о долевом строительстве, — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от В соответствии со ст.

Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности, и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности; — заказчики — уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и или иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними.

Заказчиками могут быть инвесторы.

Строительные организации. Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения

Данное учебное пособие предназначено для того, чтобы студент получил четкое представление о: Пособие включает вопросы для повторения изученного материала, тесты и задачи, которые помогают систематизировать полученные знания, выявить сложные для понимания вопросы учета в строительстве и выработать практические навыки решения ситуаций. Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра.

Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют.

Совокупность видов этой деятельности и дает ожидаемый результат в виде Бухгалтерский учет инвестиционно - строительной деятельности.

Инвестиционно-строительная деятельность 1. Изменения налогового законодательства в связи с вступлением в силу Федеральных законов: Капитальное строительство объектов производственного назначения. Законодательство РФ. Жилищное строительство и законодательство РФ. Участники капитального строительства, их основные функции и взаимоотношения. Совмещение нескольких функций в одном лице.

Реформа системы саморегулирования в строительстве:

Строительная деятельность организаций: Бухучет и налогообложение (Часть первая)

Вопросы бухгалтерского и налогового учета в организациях — заказчиках строительства полностью зависят от роли, которую они выполняют в инвестиционно-строительной деятельности. Ключевые слова: — . : УДК

событие Семинар «Инвестиционно-строительная деятельность: бухучет и налогообложение в свете последних изменений в.

Расходы на вступление в саморегулируемую организацию СРО и открытие допуска к работам Выбор категории заказчика Частные или государственные компании, определение сомнительных тендеров Определение возможностей страхования и возникающих рисков: Этап : Получение и анализ конкурсной документации. Конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения участником размещения заказа платы за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена заказчиком или уполномоченным органом и указание об этом содержится в извещении о проведении торгов, за исключением случаев предоставления конкурсной документации в форме электронного документа.

Для каждого выбранного тендера необходимо выявить заинтересованные стороны, так как именно они определяют стратегические цели и задачи заказчика, очерчивают круг явных и скрытых интересов. Эти интересы могут приводить к дополнительным затратам в форме неофициальных выплат так называемых"откатов". Анализ цен конкурентов. Одной из важных особенностей строительной отрасли является использование в большинстве случаев стандартизированного, законодательно регулируемого подхода к составлению смет.

Инвестиционно-строительная деятельность: бухгалтерский учет и налогообложение

Часто организация совмещает функции нескольких участников процесса строительства — инвестора, застройщика, заказчика или подрядчика. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора или государственного контракта, которые заключаются между ними в соответствии с российским законодательством. Под инвестором понимается организация, или не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные субъекты предпринимательской деятельности, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации.

Инвестиционно-строительная деятельность: бухгалтерский учет и налогообложение в году. Дата проведения: to Правовое.

К сожалению, подходящие курсы не найдены. Свяжитесь с нами по телефону для уточнения информации. Программа курса 1. Нормативно-правовая база и организационный механизм функционирования участников ИСД: Необходимые условия функционирования застройщиков — земельные отношения, инвестиционные тендеры, разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, новое строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

Учет затрат на строительство реконструкцию объекта, используемого для собственного потребления и на продажу. Подрядный и хозяйственный способы строительства. Налогообложение застройщика при строительстве объекта для собственного использования и на продажу.

Бухгалтерский учет для начинающих - Решение задач по бухучету #2 - Проводки бухгалтерские

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!